Продажа коммерческой недвижимости в Можайске

Код лота: 62C46C9-4001-3750-1. Реализуется на торгах. Продается объект незавершенного строительства площадью 3070, 8 кв. м, расположенный на земельном участке 8690 кв. м в г. Волоколамск МО. Объект расположен в одном из наиболее живописных и экологически чистых районов Московской области, в 93 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Вид права на здание: собственность. Вид права на участок: собственность Кадастровый номер на здание: 50:07:0030403:576. Кадастровый номер на здание: 50:07:0030403:87 Категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под незавершенным строительством зданием инфекционного корпуса. Объект имеет очень удачное расположение, располагаясь в непосредственной близости от Новорижского шоссе. Предлагаемый объект находится на первой линии Рижского шоссе. Подъезд осуществляется с Рижского шоссе, выходящего на основную проездную магистраль, ведущую в Москву. Факторами инвестиционной привлекательности являются: - транспортная доступность: 93 км от МКАД по Новорижскому шоссе, в 230 м от объекта Новорижское шоссе, - экологически чистый район, - сформированная развитая инфраструктура в окружении объекта, - наличие дороги и возможности сетевых подключений вблизи участка, - востребованное направление.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=765395

Арт. 105348623 Продается имущественный комплекс: 1). Земельный участок 14 Га промышленного назначения.2). Отдельно стоящее здание класса А площадь 12460 кв.м. открытой планировки без мезонина. Современное производственное помещение это ''твердый актив'', который позволит развернуть свое производство, а также выступить в качестве инвестора.Высота потолков 12 м.3). Здание сублимации 460 кв.м.Все коммуникации: Электрическая мощность 2,5 МВт (возможностью увеличения). Газ объёмом 1089 м/час. Промышленные очистные. Собственные скважины 30 м/час.Подкрановые пути на кран-балку 12 тонн.АБК. Железнодорожная ветка в 50 метрах. Возможности размещения парковки для большегрузных машин.Близость крупных транспортных артерий. Близость недорогой рабочей силы. Возможности сотрудничества с другими резидентами.Удобное расположение входных групп. Видеонаблюдение. Охраняемая благоустроенная территория.Прямой выезд на Новорижское шоссе.Подходит по любое энергоемкое производство, в том числе и под ПИЩЕВОЕ.Подробности по телефону. Оперативный показ.

Продажа нового здания 550m с арендатором Пятерочка. Удачное расположение на въезде в ЖК Благодар, плюс вокруг большой частный сектор, далее по дороге Волоколамская Гимназия, все закупаются у нас.Центральные коммуникации: газ магистральный, вода, канализация городские. эл. энергия 130кВт. Одноэтаж здание: сетка колонн, стены пеноблок, фасад кирпич, витринное остекление, плоская кровля мембрана. Земельный уч. 18 соток в собственности, назначение магазины. Парковка, зона раазгрузки на своей земле.Ставка аренды 440тр /мес, 3,7% РТО. Товарооборот планомерно растет в связи с заселением новых корп. ЖК Благодар, что уже в этом году даст прирост арендной платы за счет % от РТО. Коммунальные платежи, уборка снега и др. на арендаторе. Объект не требует постоянного внимания со стороны собственника.Ознакомлю со всеми документами по аренде, РТО и на строительство (АГО, разрешения, ввод в эксплуатацию, и др.).

Предлагаем в продажу производственную площадку от собственника!Территориальное расположение. В 80 км от Москвы по Новорижскому шоссе. Описание объекта:На земельном участке - 13,94 Га., расположено:Производственный цех (ангар) - 12 000 кв.м.,Учитывая высоту потолка в 12 м возможно организация перекрытий для соответствующего увеличения площади помещения а так же возведен каркас из металлоконструкций под организацию офисного, производственного пространства на 5 000 кв.м.Штаб строительства - 490 кв.м. отдельно стоящее здание.Описание строения :- Каркас здания выполнен из металлических конструкций- Ограждающие конструкции выполнены из сэндвич панелей- Кровля, утепленная мембранного типа- остекление однокамерное из конструкций ПВХ.- Категория использования земли для промышленной и производственной деятельности- К участку примыкает железнодорожная ветка.- Статус объекта: СОБСТВЕННОСТЬИнженерные коммуникации:- Газ 1089 м3/час- Электричество 3 МВт- Собственная скважина производительностью 30 м3/час- Высота потолка - 12 метров.- Интернет, телефония- Подъездная автомобильная дорогаКадастровые номера участков и коммуникаций:50:07:0000000:22124 (земельный участок)50:07:0060301:1074 (земельный участок)50:07:0060301:1118 (земельный участок)50:07:0060301:1117 (земельный участок)50:07:0060301:720 (газопровод высокого давления)50:07:0060301:721 (газопровод среднего давления)50:07:0060301:1049 (ВЗУ)50:07:0060301:1051 (ливневые очистные сооружения ЛОС)50:07:0060301:1048 (очистные сооружения)50:07:0060301:1070 (нежилое здание - штаб строительства)50:07:0060301:697 (нежилое здание 10 кв.м.)50:07:0060301:1047 (ТП)50:07:0060301:1050 (дорога)Наши преимущества:- Территориальное расположение с выездом на международную трассу М-9- Возможность подведения ж/д дорог от существующей ветки, проходящей по ...

Предлагаем в продажу производственную площадку от собственника!Территориальное расположение.В 80 км от Москвы по Новорижскому шоссе.Описание объекта:На земельном участке - 13,94 Га., расположено:Производственный цех (ангар) - 12 000 кв.м.,Учитывая высоту потолка в 12 м возможно организация перекрытий для соответствующего увеличения площади помещения а так же возведен каркас из металлоконструкций под организацию офисного, производственного пространства на 5 000 кв.м.Штаб строительства - 490 кв.м. отдельно стоящее здание.Описание строения :-Каркас здания выполнен из металлических конструкций-Ограждающие конструкции выполнены из сэндвич панелей- Кровля, утепленная мембранного типа- остекление однокамерное из конструкций ПВХ.- К участку примыкает железнодорожная ветка.- Категория использования земли для промышленной и производственной деятельности- Статус объекта: СОБСТВЕННОСТЬИнженерные коммуникации:- Газ 1089 м3/час- Электричество 3 МВт- Собственная скважина производительностью 30 м3/час- Высота потолка - 12 метров.- Интернет, телефония- Подъездная автомобильная дорогаКадастровые номера участков и коммуникаций:50:07:0000000:22124 (земельный участок)50:07:0060301:1074 (земельный участок)50:07:0060301:1118 (земельный участок)50:07:0060301:1117 (земельный участок)50:07:0060301:720 (газопровод высокого давления)50:07:0060301:721 (газопровод среднего давления)50:07:0060301:1049 (ВЗУ)50:07:0060301:1051 (ливневые очистные сооружения ЛОС)50:07:0060301:1048 (очистные сооружения)50:07:0060301:1070 (нежилое здание - штаб строительства)50:07:0060301:697 (нежилое здание 10 кв.м.)50:07:0060301:1047 (ТП)50:07:0060301:1050 (дорога)Наши преимущества:- Территориальное расположение с выездом на международную трассу М-9- Возможность подведения ж/д дорог от существующей ветки, проходящей по границе участка.- На прилегающим к участку объекте строится логистический центр с использованием ж/д транспорта.- В радиусе 50 км. Находится такие города как Волоколамск, Истра, Руза.По всем вопросам, пишите либо звоните.

Продажа отдельно стоящего здания 2 175 м2 в г. Истра, село Новопетровское, ул. Первомайская, д. 12А (60 минут транспортом от метро Волоколамска). 1 линия дороги. Трехэтажное здание, центральное водоснабжение, канализация септик, электричество от города. Электрическая мощность 150 кВт, потолки 3 метра. Земельный участок 18 соток. Напротив здания парковка. Рядом федеральная трасса. Стоимость продажи 55 000 000 рублей. Без комиссии.

Московская область, Волоколамский район, д. БеркиноПродается земля и 2 помещения свободного назначения (склад/производство).И земля и помещения в собственности.На участке имеются садовый домик, бытовка.Электричество 250кВт, есть возможность увеличения мощности. В перспективе газификация.Объект имеет очень удачное расположение в непосредственной близости от Новорижского шоссе.Отличная транспортная доступность: 90 км от МКАД по Новорижскому шоссе.ГПЗУ на руках, отправлю по запросу. Разумный обоснованный торг обсуждаем.Здание 1Нежилое помещение 127,6 м2.Производственная база. Контора-склад.1-этажное.Кадастровый номер: 50:07:0000000:11621991 г постройкиЗдание 2 Нежилое помещение 1089,7 м2.Склад.1-этажное.Кадастровый номер: 50:07:0000000:12181991 г постройкиЗемельный участокКадастровый номер: 50:07:0030515:413Для сельскохозяйственного производства Площадь:59,36 кв.м.Принадлежит Юридическому лицу.

УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕСТИ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗДАНИЕ В САМОМ СЕРДЦЕ ВОЛОКОЛАМСКА! ИДЕАЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА С БЕЗГРАНИЧНЫМИ ПЕРСПЕКТИВАМИ!Ключевые преимущества:• Центральное расположение: здание расположено в сердце Волоколамска, что гарантирует максимальную проходимость и удобную логистику.• Обширная территория: 3500 кв.м. полезной площади (3 этажа + подвал) на участке 87 соток это простор для реализации самых амбициозных проектов!• Полная автономность и безопасность: огороженная территория, собственная парковка на 50 машиномест, удобный заезд с Рижского шоссе и зона разгрузки все продумано для вашего удобства.• Готовность к любым задачам: центральные коммуникации и свободная планировка позволяют адаптировать здание под любые цели от торгового центра до офисного комплекса или медицинского центра.• Масштабируемость: Возможность увеличения площади первого этажа на 750 кв.м. ваш бизнес может расти вместе с зданием!• Отличная инфраструктура: четыре лестничных марша и четыре лифтовые шахты обеспечивают удобство перемещения между этажами.Подробности объекта:• Общая площадь здания: 3500 кв.м. (3 этажа + подвал).• Площадь первого этажа: 1085 кв.м.• Возможность расширения: +750 кв.м. на первом этаже.• Земельный участок: 87 соток, категория земель позволяет реализовывать различные бизнес-проекты.• Коммуникации: центральные (электричество, вода, канализация, отопление).• Транспортная доступность: удобный заезд с Рижского шоссе, собственная парковка на 50 машиномест.• Инфраструктура: зона разгрузки, четыре лестницы, четыре лифтовые шахты.• Состояние: свободная планировка, что дает полную свободу в адаптации пространства под ваши нужды.Идеально подходит для:• Торгового центра• Офисного комплекса• Медицинского центра• Спортивного комплекса• Гостиницы• И любых других бизнес-проектов.Не упустите уникальный шанс приобрести объект с огромным потенциалом в стратегически выгодном месте!Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Любовь. 2-х этажное кирпичное здание с цоколем стоящее на центральной улице города, напротив находится городской рынок. Локальное газовое отопление. городская канализация и водопровод. Электричество от центральных сетей 45 кв. Цена договорная АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.

СОБСТВЕННИКПРОДАЕТСЯ ЗДАНИЕ (1270 м2)И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (3575м2)!ВРИ: гостиницы, торговля, медицина, автомойки и прочее(ниже полный список из ГПЗУ)Первая линия, локация топ!Получен ГПЗУ 2025 г:2.2. Информация о видах разрешенного использования земельного участкаосновные виды разрешенного использования земельного участка:• хранение автотранспорта 2.7.1,• размещение гаражей для собственных нужд 2.7.2,• коммунальное обслуживание 3.1,• предоставление коммунальных услуг 3.1.1,Лист 6 из 19• административные здания организаций, обеспечивающих предоставлениекоммунальных услуг 3.1.2,• социальное обслуживание 3.2,• дома социального обслуживания 3.2.1,• оказание социальной помощи населению 3.2.2,• оказание услуг связи 3.2.3,• общежития 3.2.4,• бытовое обслуживание 3.3,• здравоохранение 3.4,• амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1,• стационарное медицинское обслуживание 3.4.2,• дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1,• среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2,• объекты культурно-досуговой деятельности 3.6.1,• парки культуры и отдыха 3.6.2,• цирки и зверинцы 3.6.3,• общественное управление 3.8,• государственное управление 3.8.1,• представительская деятельность 3.8.2,• обеспечение научной деятельности 3.9,• обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях 3.9.1,• проведение научных исследований 3.9.2,• проведение научных испытаний 3.9.3,• амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1,• приюты для животных 3.10.2,• деловое управление 4.1,• объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры(комплексы) 4.2,• рынки 4.3,• магазины 4.4,• банковская и страховая деятельность 4.5,• общественное питание 4.6,• развлекательные мероприятия 4.8.1,• проведение азартных игр 4.8.2,• служебные гаражи 4.9,• объекты дорожного сервиса 4.9.1,• заправка транспортных средств 4.9.1.1,• обеспечение дорожного отдыха 4.9.1.2,• автомобильные мойки 4.9.1.3,• ремонт автомобилей 4.9.1.4,• стоянка транспортных средств 4.9.2,• выставочно-ярмарочная деятельность 4.10,• спорт 5.1,• обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий 5.1.1,• обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.2,• площадки для занятий спортом 5.1.3,• оборудованные площадки для занятий спортом 5.1.4,• водный спорт 5.1.5,• авиационный спорт 5.1.6,• спортивные базы 5.1.7,• связь 6.8,• автомобильный транспорт 7.2,Лист 7 из 19• обслуживание перевозок пассажиров 7.2.2,• стоянки транспорта общего пользования 7.2.3,• трубопроводный транспорт 7.5,• обеспечение внутреннего правопорядка 8.3,• историко-культурная деятельность 9.3,• земельные участки (территории) общего пользования 12.0,• улично-дорожная сеть 12.0.1,• благоустройство территории 12.0.2,условно разрешенные виды использования земельного участка:• гостиничное обслуживание 4.7,• легкая промышленность 6.3,• фарфоро-фаянсовая промышленность 6.3.2,• эл

Id 381186. **Готовый агрокомплекс с жилым домом в Клину идеальное решение для бизнеса и жизни** Продается функциональная ферма площадью 1818 кв. м с капитальными постройками, включая загоны, телятники и стойла. Объект полностью готов к эксплуатации: проведены коммуникации (вода, септик, электричество 15 кВт), участок 1,5 га огорожен и находится в аренде. На территории расположен жилой дом площадью 180 кв. м, обшитый сайдингом, с автономными системами отопления, водоснабжения и канализации идеальный вариант для круглогодичного проживания персонала или владельца. Транспортная доступность ключевое преимущество: всего 200 метров от шоссе, что обеспечивает удобную логистику для перевозки продукции или техники. Парковочные места и навес для спецтехники дополняют инфраструктуру, делая объект максимально удобным для работы. Этот комплекс открывает широкие возможности для бизнеса: от животноводства и сельхозпроизводства до перепрофилирования под складские или производственные помещения. Универсальность объекта позволяет рассматривать его и как доходный актив для сдачи в аренду, и как базу для собственного дела. Если вы ищете перспективный объект с продуманной инфраструктурой и выгодным расположением, эта ферма отличный выбор. Оформление сделки проходит при поддержке агентства недвижимости ''ОГРК-Центр'' в Зеленограде. Свяжитесь с нами, чтобы узнать детали и организовать просмотр.

Сдается в аренду отличный теплый склад площадью 952 кв. м. (15, 8*60, 45) с высотой потолка до ферм 6 м. Стены прочные утепленные из сэндвич-панелей, с открывающимися окнами. Наличие двух въездных секционных ворот с подъемным механизмом типа Doorhan, одни из них с герметизаторами (проёма под размер стандартного кузова фуры). Подъезд удобный, внутри также имеется пандус с ограничителями по бокам. В здание есть запасной пожарный выход. Полы ровные бетонные, армированные с антипылью и нагрузкой 6т/м2. Центральный водопровод и канализация, отопления газовое, электроэнергия от 60 кВт. Внутри склада офисное помещения 6 кв.м. и туалета S=2,5 м2. Объект располагается на закрытой территории, которая охраняется. Расстояние от МКАД до места 100 км. по трассе М-9 (Ново-Рижское шоссе), съезд с трассы займет ровно 5-7 мин. В стоимость аренды входит только отопления., остальное согласно показаниям узла учета. Прямой представитель собственника. Подход к арендатору индивидуальный.

Id 378665. Продается медицинский центр на 3,1 га земли (50:07:0030403:315)!Лицензия на осуществление медицинской деятельности предоставлена бессрочно. Кабинеты с новым оборудованием и техникой! От собственника!

На участке находится 6 зданий общей площадью 4 650 кв.мИз них, два здания торгово-складские помещения, двухэтажные здания из мелких бетонных блоков. В эксплуатации с 2014 года.1. 50:08:0090105:210 площадь 1 180 кв.м2. 50:08:0090105:211 площадь 1 177 кв.мЕще два здания недостроены:3. Административно- хозяйственное здание 990 кв.м под чистовую отделку4. Кафе-гостинница: 1-й этаж 750 кв.м (можно надстраивать этажи)Еще два здания не выделены на кастровой карте. Находятся в собственности. Магазины торговли автозапчастями5. 50:08:0090105:203 площадь 276 кв.м6. 50:08:0090105:204 площадь 276 кв.мА также имеется площадка 1 га стоянка для большегрузов. Все здания стоят на промышленной земле. Земля 4 га входит в стоимость!!Коммуникации: •Вода скважина 73 метра 15 кубов в час •Разведена внутренняя канализация с очистными сооружениями •Электричество 500к Вт, с возможностью увеличения до 1,2 мега Вт•Столбы и линии электропередачи принадлежат нам . Обслуживает фирма Русэнерго (г. Истра) по договору. Расположение.Участок примыкает к трассе Новая Рига в зоне 2х уровневой развязки Гребеньки-Деньково. •70 км от МКАД •6 км от ЦКАДРядом находятся:• Дачные участки• В 2х км 2 ж/д станции Чесмена и Деньково• В 4х км ХАБ Меджер Сити• Трасса Формула 1 Москоу Рейсинг• В 6 км песочно-гравийный карьер_________________________________Нас ищут по словам: земельные участки, земля, недвижимость, купить земельный участок в Московской области, участки, земельные участки купить, участки, промышленная земля, коммерческая земля, новая рига

Продается производственно-складская база, площадь помещений 6 800 кв.м., площадь прилегающего земельного участка 1.1 гектар, высота потолков 8 метров, пол бетон, все коммуникации: электричество 600 кВт (можно увеличить), вода, канализация, рядом есть газ. Отопления нет (при необходимости можно установить). Огороженная и охраняемая территория, удобный подъезд.

продается административной здание , на участке 8 соток , есть возможность увеличения полностью укомплектованное под гостиницу или хостел . газовое отопление , шикарное место для продолжения проекта , для разного рода бизнеса .

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Номер в базе: 1850017. Предприятие расположено в селе Новопетровское, в хорошем, с экологической и инженерно-геологической точки зрения, месте. Транспортная структура позволяет без затруднений доставлять грузы, а так же рабочих из близлежащих населенных пунктов.Так, недалеко от территории предприятия (в 800-х метрах) расположены железнодорожная остановка Устиново электропоезда Рижского направления, автобусная остановка, скоростная трасса Москва-Рига.Предприятие занимает земельный участок (на правах бессрочной аренды) размером 0,8 га. На территории расположены: производственные цеха,административно-бытовой корпус,котельная, работающая на твердом топливе,гараж на 8 автомашин,складские помещения, общежитие. Все здания построены из красного кирпича, перекрытия этажей- железо-бетонные плиты. Инженерные сети: предприятие имеет:- собственную электроподстанцию, мощностью 600КВт,- магистральный водопровод,- магистральный газопровод с отведением на территорию фабрики,- отопление производственных зданий собственной котельной, - внутриплощадочная канализационная сеть,- площадка для сбора мусора. Общая площадь производственных цехов и административно-бытового корпуса составляет 3900 м2. Административно -бытовой корпус имеет 3 этажа, производственные цеха расположены на двух этажах, гараж 600м2, общежитие-90м2, проходная- 14м2

Уникальное и выгодное предложение!112.7 соток, НЕ сельхоз назначение, а земли поселений!!! Огромный плюс.Примыкает к основной трассе.Большая часть территории заложена плитами. 2 производственно-складских здания:Первое 633 кв. метра Второе 704,5 кв. метра (после полного капитального ремонта) с высоченными потолками!Подведено 6 000 вольт.В собственности более 5 лет. 1 собственник. Документы без нюансов.

Продается действующий придорожный магазин со всем оборудованием, на федеральной трассе Волоколамск - Тверь, в жилой деревне Калистово. Площадь 110м2. Участок 9 сот с возможностью увеличения. Траффик очень хороший, место огонь, конкуренты в 15-и километрах в разные стороны. Парковка огромная, на участке можно развернуться и дополнить возможности (кафе, шиномонтаж, розничная торговля и прочее). По документам, земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазин. Эл-во 15 кВт с возможностью увеличения, газ по границе. Окупаемость: при желании и грамотном использовании 5-7 лет. Более подробная информация по телефону.

Продажа промышленного комплекса (хлебного завода) от собственника без комиссии. Ограничение по электроэнергии - 800 кВт, приточно-вытяжная вентиляция.Удобная локация - рядом выезды на Волоколамское и Новорижское шоссе. От/до ЦКАД 60 км.Стоимость: 260 000 284,7 руб.Без комиссии, процентов и надбавок. Подписание договора купли-продажи напрямую с собственником.Звоните, мы оперативно организуем просмотр в удобную для вас дату и ответим на все интересующие вопросы.

Продается промышленно-складская база площадью 7974 кв.м. на Новорижском шоссе всего в 94 км от МКАД. Это идеальное место для размещения склада или производства, которое не требует специального разрешения.Основное складское помещение площадью 6120 кв.м. оборудовано кран-балками, высота потолков составляет 9 метров. Дополнительно имеется административное здание площадью 900 кв.м. Материал стен - бетон и кирпич.Преимущества этого объекта включают в себя наличие пандуса и парапета для удобной разгрузки фургонов, железнодорожной рампы и рампы для разгрузки фургонов. Парковка на 130 фургонов и стоянка для легкового транспорта обеспечивает комфорт и удобство для сотрудников и клиентов.На территории базы есть газовая котельная, централизованная система водоснабжения и канализации. Территория огорожена забором, дополнительно установлена система охраны и видеонаблюдения.Эта промышленно-складская база идеально подойдет для различных видов деятельности: от склада и логистики до небольшого производства. Ее удобное расположение на Новорижском шоссе позволит быстро доставлять товары как в Москву, так и в область.Не упустите уникальный шанс стать владельцем современной и функциональной промышленно-складской базы на Новорижском шоссе. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать более подробную информацию и организовать просмотр объекта. Номер объекта: #1/537248/23280

Номер ЛОТА: 1462. Продаётся коммерческая земля с производственно-складским комплексом. Площадь участка 2Га. Категория земель: земли населённых пунктовВиды разрешённого использования: под объектами недвижимостиКадастровый номер: 50:07:0030304:26-Электричество: собственная подстанция на 400кВа (280кВт). Есть возможность увеличить до 10МВт и более.-Водоснабжение-Отопление-Видеонаблюдение-Система оповещения пожара-Кондиционеры-Газ высокого давленияПомещения:1)Производственно-складское 1982м² Можно установить кран-балку до 5 тон. Потолки 8м.Есть сан узел и душевая, столовая для сотрудников, офисы.2)Складское помещение 2011м²5)Помещение 353м²Все помещения и здание в отличном состоянии! Огороженная территория со своим забором и въездом. Удобный выезд на Новорижское шоссе.Один собственник без обременений и ограничений.

Участoк рaспoложен в пpомышлeннoй зонe и oбecпeчен всеми нeобxoдимыми кoммуникациями, a тaкже находитcя в нeпоcpeдcтвеннoй близoсти oт кpупныx промышлeнных прeдприятий.Удoбнaя лoкация: 90 км от МКАД, в непосредственной близости от Новорижского шоссе, что позволяет быстро и комфортно добраться из Москвы. Железнодорожная ветка в 200 метрах от участка, обеспечивает дополнительные возможности для логистики и грузоперевозок. Электричество (400 кВт), водопровод, канализация. Газ по границе участка.Земельный участок 4,6 га. На участке расположены строения общей площадью 5000 кв.м. Номер в базе: J61975

Продается действующий торговый комплекс с полной загрузкой и стабильным арендным доходом. Объект готов к работе и не требует вложений в привлечение арендаторов.•Инвестиционная привлекательность:•Тип объекта: Готовый арендный бизнес.•Статус: 95% площадей занято долгосрочными арендаторами.•Якорный арендатор: Крупная сетевая компания (обеспечивает минимальные риски).•Окупаемость: Расчетный срок окупаемости инвестиций — 5 лет.•Потенциал расширения: На обширной территории (1,8 Га) расположено несколько зданий, и возможно дополнительное строительство, что открывает возможности для увеличения арендного дохода.•Характеристики объекта:•Адрес: Московская обл., г. Волоколамск, ул. Шоссейная, 1.•Общая площадь помещений: 3 000 м².•Высота потолков: 3 м.•Площадь земельного участка: 1,8 Га.•Коммуникации: Центральное кондиционирование, приточная вентиляция, автономное отопление.•Описание: Комплекс расположен в месте с высоким трафиком, вблизи зон отдыха и развлечений.•Для кого этот объект:Идеальное предложение для инвестора, который ценит спокойствие и предсказуемость. Вы покупаете не просто недвижимость, а работающий бизнес с историей доходности и четкими перспективами роста. Предоставим финансовую отчетность и детализацию по арендным договорам для серьезных покупателей.Возможно обсуждение цены с реальным покупателем!